347360, Ростовская обл., г. Волгодонск, пр-т. Мира, д.10. Тел.: (8639) 25-35-35

1-ое полугодие 2012 года

             Информация, подлежащая раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления МКД в соответствии с Постановлением Правительства РФ «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» №731 от 23.09.2010 года. 

1.     Общая информация об управляющей организации.

а)

Фирменное наименование юридического лица

ООО «Уют-1»

 

Ф.И.О. руководителя управляющей организации

Соловецкая Людмила Леонидовна

б)

Реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя:

 

 

- основной государственный регистрационный номер

1056143061358

 

- дата присвоения регистрационного номера

07.10.2005г.

 

- наименование органа, принявшего решение о регистрации

Межрайонная инспекция МНС России №4 по Ростовской области территориальный участок 6143 по г. Волгодонску.

в)

Адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации:

 

 

- почтовый адрес

347386, Ростовская область, г. Волгодонск, ул. Гагарина, 66

 

- контактные телефоны

8 (8639) 22-96-00, 22-96-16

 

- официальный сайт в сети Интернет

www.ooouyut.ru

 

- адрес электронной почты

uyut81@yandex.ru

г)

Режим работы управляющей организации (дни и время)

Пн., Вт., Ср., Чт., Пт. С 08.00-17.00

Обед с 12.00-13.00

Суббота, Воскресенье- выходной

 

- часы личного приема граждан руководителем

1 и 3 четверг месяца с 16-00 до 18-00.

 

- часы приема паспортного стола

Понедельник   с 8-00 до 12-00,

                        с 14-00 до 17-00

Вторник           с 8-00 до 12-00

Среда НЕПРИЕМНЫЙ ДЕНЬ

Четверг            с 8-00 до 12-00,

                        с 14-00 до 17-00

Пятница           с 8-00 до 12-00,                                         

                        с 14-00 до 17-00

Суббота, Воскресенье- выходной

 

- часы приема бухгалтерии

Понедельник    с 8-00 до 17-00,         

          перерыв с 12-00 до 13-00

Вторник             с 8-00 до 17-00,           

            перерыв с 12-00 до 13-00

Среда НЕПРИЕМНЫЙ ДЕНЬ

Четверг               с 8-00 до 17-00,              

            перерыв с 12-00 до 13-00

Пятница               с 8-00 до 17-00,         

            перерыв с 12-00 до 13-00

Суббота, Воскресенье- выходной

 

- часы приема граждан другими сотрудниками организации

Пн., Вт., Ср., Чт., Пт. С 08.00-17.00

Обед с 12.00-13.00

Суббота, Воскресенье- выходной

 

- часы работы аварийно-диспетчерской службы

Круглосуточно, тел. 22-96-16

д)

Перечень МКД, находящихся в управлении  управляющей организации на основе договора управления

Приложение №1

е)

Перечень МКД, в отношении которых договора управления были расторгнуты в предыдущем календарном году

Нет многоквартирных домов в отношении которых были расторгнуты договора управления в предыдущем календарном году.

ж)

Сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и других объединениях управляющих организаций

ООО «Уют-1» не состоит в саморегулируемой организации.

 

2.  Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации.

 а)Годовая бухгалтерская отчетность.

    В соответствии с налоговым законодательством и на основании уведомления о возможности применения упрощенной системы налогообложения управляющая организация применяет упрощенную систему налогообложения и бухгалтерский баланс не составляется. (Приложение №2)

 б) Сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению МКД за 1-ое полугодие 2012 года. 

№ п/п

Вид дохода

Предъявлено (начислено) к оплате (тыс. руб.)

Получено за предоставленные услуги (тыс. руб.)

Сумма задолженности потребителей (тыс. руб.)

1.

Управление МКД

12080,2

11570,5

509,7

 

в) Сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению МКД за 1-ое полугодие 2012 года. 

№ п/п

Вид расхода

Оплачено (тыс. руб.)

1

ФОТ

5408,2

2

Отчисления в фонды

1000,1

3

Эксплуатация и содержание, т/о лифтов

1825,6

4

Материалы

789,9

5

Налоги уплаченные (единый, транспортный налог)

406,8

6

Содержание административного здания

530,0

7

ГСМ, запчасти

204,2

8

Сторонние организации

1307,0

9

Услуги связи

13,0

10

Канцелярские товары

15,0

11

Расходы на приобретение оргтехники

21,0

12

Почтовые расходы

8,5

13

Подписка

10,8

14

Дезинфекция, дератизация

25,0

15

Обучение персонала

7,0

 

3.  Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в МКД. 

а) Перечень услуг, оказываемых управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в МКД, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491 (Приложение №3)

б) Перечень услуг, связанных с достижением целей управления МКД, которые оказываются управляющей организацией (Приложение №4)

 -услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальные ресурсы: 

Адреса многоквартирных домов

Наименование услуги

Ресурсоснабжающая организация

Реквизиты договора

Гагарина, 50

 

 

1. Холодное водоснабжение и прием сточных вод

 

 

 

 

 

 

2.Теплоснабжение

и горячее водоснабжение

 

 

 

 

 

3.Электроснабжение

 

 

 

ООО «МУП ВКХ»

 

 

 

 

 

 

 

ООО «ЛУКОЙЛ-ТТК»

 

 

 

 

ОАО «Энергосбыт

Ростовэнерго»

 

 

Договор № 7598 от 17.12.2009г.

 

 

 

 

 

 

 

Договор № 2312 от 15.12.2011г.

 

 

 

 

Договор № 504 от 01.03.2011г.

Гагарина, 54

Гагарина, 58

Гагарина, 60

Гагарина, 61

Гагарина, 62

Гагарина, 63

Гагарина, 64

Гагарина, 65

Индустриальная, 14

Индустриальная, 41

Проспект Мира, 4

Проспект Мира, 6/27

Октябрьское шоссе, 29

Октябрьское шоссе, 30

Октябрьское шоссе, 31

Октябрьское шоссе,35а

Октябрьское шоссе, 37

 

- Заключенные от имени собственников помещений в многоквартирных домах договора об использовании общего имущества в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания: 

Адрес

Наименование арендатора

ЗАО «Электро-Ком»

ООО «Синтерра-Юг»

ОАО «Ростелеком»

(ЮТК)

Иные

Реквизиты договора

Гагарина, 50

№1/117 от 01.01.2010г.

№27/051 от 03.06.2008г.

№1/131 от 21.10.2010г.

 

Гагарина, 54

№1/117 от 01.01.2010г.

№27/051 от 03.06.2008г.

№1/131 от 21.10.2010г.

Скоробогатский В. А. 

Гагарина, 58

№1/117 от 01.01.2010г.

№27/051 от 03.06.2008г.

№1/131 от 21.10.2010г.

ИП Николашин Ю. Н. №1/158 от 01.01.2011г.

Гагарина, 60

№1/117 от 01.01.2010г.

№27/051 от 03.06.2008г.

№1/131 от 21.10.2010г.

 

Гагарина, 61

№1/117 от 01.01.2010г.

№27/051 от 03.06.2008г.

 

 

Гагарина, 62

№1/117 от 01.01.2010г.

№27/051 от 03.06.2008г.

№1/131 от 21.10.2010г.

 

Гагарина, 63

№1/117 от 01.01.2010г.

№27/051 от 03.06.2008г.

№1/131 от 21.10.2010г.

 

Гагарина, 64

№1/117 от 01.01.2010г.

№27/051 от 03.06.2008г.

№1/131 от 21.10.2010г.

 

Гагарина, 65

№1/117 от 01.01.2010г.

№27/051 от 03.06.2008г.

№1/131 от 21.10.2010г.

 

Индустриальная, 14

№1/117 от 01.01.2010г.

№27/051 от 03.06.2008г.

№1/131 от 21.10.2010г.

ИП Дворникова И. С.

Индустриальная, 41

№1/117 от 01.01.2010г.

№27/051 от 03.06.2008г.

№1/131 от 21.10.2010г.

 

Проспект Мира, 4

№1/117 от 01.01.2010г.

№27/051 от 03.06.2008г.

№1/131 от 21.10.2010г.

 

Проспект Мира, 6/27

№1/117 от 01.01.2010г.

№27/051 от 03.06.2008г.

№1/131 от 21.10.2010г.

 

Октябрьское шоссе, 29

№1/117 от 01.01.2010г.

№27/051 от 03.06.2008г.

№1/131 от 21.10.2010г.

 

Октябрьское шоссе, 30

№1/117 от 01.01.2010г.

 

№1/131 от 21.10.2010г.

 

Октябрьское шоссе, 31

№1/117 от 01.01.2010г.

№27/051 от 03.06.2008г.

№1/131 от 21.10.2010г.

 

Октябрьское шоссе, 35а

№1/117 от 01.01.2010г.

№27/051 от 03.06.2008г.

№1/131 от 21.10.2010г.

 

Октябрьское шоссе, 37

№1/117 от 01.01.2010г.

№27/051 от 03.06.2008г.

№1/131 от 21.10.2010г.

 

 

4.  Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в МКД.

 а) Проект договора управления (Приложение №5)

б) Сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого МКД:

- Информация о выполненной работе по содержанию и ремонту МКД за 1-ое полугодие 2012  года.  ( Приложение № 6).

- Информация о запланированной работе по содержанию и ремонту МКД на 2012 год.  (Приложение №7)

№ п/п Адрес Наименование документа
1 Гагарина, 50 План работ по текущему ремонту на 2012г.
2 Гагарина, 54 План работ по текущему ремонту на 2012г.
3 Гагарина, 58 План работ по текущему ремонту на 2012г.
4 Гагарина, 60 План работ по текущему ремонту на 2012г.
5 Гагарина, 61  План работ по текущему ремонту на 2012г.
6 Гагарина, 62
План работ по текущему ремонту на 2012г.
7 Гагарина, 63
План работ по текущему ремонту на 2012г.
8 Гагарина, 64
План работ по текущему ремонту на 2012г.
9 Гагарина, 65
План работ по текущему ремонту на 2012г.
10 Индустриальная,14
План работ по текущему ремонту на 2012г.
11 Индустриальная, 41 
План работ по текущему ремонту на 2012г.
12 Проспект Мира, 4
План работ по текущему ремонту на 2012г.
13 Проспект Мира, 6/27  План работ по текущему ремонту на 2012г.
14 Октябрьское шоссе, 29 План работ по текущему ремонту на 2012г.
15 Октябрьское шоссе, 30
План работ по текущему ремонту на 2012г.
16 Октябрьское шоссе, 31
План работ по текущему ремонту на 2012г.
17 Октябрьское шоссе, 35а
План работ по текущему ремонту на 2012г.
18 Октябрьское шоссе, 37
План работ по текущему ремонту на 2012г.


- Информация о периодичности и сроках выполнения работ по содержанию и ремонту МКД (Приложение №8)

- Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушение качества содержания и ремонта общего имущества в МКД за 1-ое полугодие 2012  года (ед.) - За отчетный период случаев снижения не выявлено.

- Сведения о количестве случаев (днях) снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за  1-ое полугодие 2012  года (ед.) - За отчетный период случаев снижения не выявлено.

- Сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам (Приложение №9)

 

5.  Информация о привлечении управляющей организации за отчетный период к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами, с приложением копий документов.

 В 1-ом полугодии 2012 года управляющая организация не была привлечена к административной ответственности контролирующими органами.


6.  Информация о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего  имущества в МКД.

а) Стоимость работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества МКД.

Многоквартирные дома, имеющие все виды благоустройств, в том числе лифты и мусоропроводы:

№ п/п

Наименование

Единица измерения, за которую взимается плата

Тариф за единицу измерения услуги (в рублях)

1

Содержание домохозяйства

м2

3,39

1.1

Содержание лестничных клеток

м2

1,20

1.2

Содержание мусоропроводов

м2

1,04

1.3

Содержание придомовой территории

м2

1,15

2.

Услуги по техническому обслуживанию общих коммуникаций и технических устройств (внутридомового оборудования)

м2

2,64

3.

Техническое обслуживание и содержание лифтов

м2

2,69

4.

Прочие прямые затраты

м2

2,17

5.

Административно-хозяйственные расходы

м2

0,49

6.

Рентабельность

м2

0,34

7.

Единый налог

м2

0,70

8.

Затраты на управление МКД

м2

1,56

9.

Затраты на текущий ремонт МКД

м2

3,93

10.

Итого

м2

17,91

 

Многоквартирный дом №4 по Просп. Мира, имеющий все виды благоустройств, в том числе лифты и мусоропроводы:

 

№ п/п

Наименование

Единица измерения, за которую взимается плата

Тариф за единицу измерения услуги (в рублях)

1

Содержание домохозяйства

м2

3,39

1.1

Содержание лестничных клеток

м2

1,20

1.2

Содержание мусоропроводов

м2

1,04

1.3

Содержание придомовой территории

м2

1,15

2.

Услуги по техническому обслуживанию общих коммуникаций и технических устройств (внутридомового оборудования)

м2

2,64

3.

Техническое обслуживание и содержание лифтов

м2

2,69

4.

Прочие прямые затраты

м2

2,17

5.

Административно-хозяйственные расходы

м2

0,49

6.

Рентабельность

м2

0,34

7.

Единый налог

м2

0,70

8.

Затраты на управление МКД

м2

1,56

9.

Затраты на текущий ремонт МКД

м2

2,27

10.

Итого

м2

16,25


Многоквартирные дома, имеющие все виды благоустройств, кроме лифтов:

№ п/п

Наименование

Единица измерения, за которую взимается плата

Тариф за единицу измерения услуги (в рублях)

1

Содержание домохозяйства

м2

3,17

1.1

Содержание лестничных клеток

м2

1,12

1.2

Содержание мусоропроводов

м2

0,97

1.3

Содержание придомовой территории

м2

1,08

2.

Услуги по техническому обслуживанию общих коммуникаций и технических устройств (внутридомового оборудования)

м2

2,47

3.

Техническое обслуживание и содержание лифтов

м2

0,00

4.

Прочие прямые затраты

м2

2,02

5.

Административно-хозяйственные расходы

м2

0,45

6.

Рентабельность

м2

0,24

7.

Единый налог

м2

0,50

8.

Затраты на управление МКД

м2

1,56

9.

Затраты на текущий ремонт МКД

м2

2,83

10.

Итого

м2

13,24 


 Многоквартирные дом №61 по ул. Гагарина, имеющий все виды благоустройств, кроме лифтов:

№ п/п

Наименование

Единица измерения, за которую взимается плата

Тариф за единицу измерения услуги (в рублях)

1

Содержание домохозяйства

м2

3,17

1.1

Содержание лестничных клеток

м2

1,12

1.2

Содержание мусоропроводов

м2

0,97

1.3

Содержание придомовой территории

м2

1,08

2.

Услуги по техническому обслуживанию общих коммуникаций и технических устройств (внутридомового оборудования)

м2

2,47

3.

Техническое обслуживание и содержание лифтов

м2

0,00

4.

Прочие прямые затраты

м2

2,02

5.

Административно-хозяйственные расходы

м2

0,45

6.

Рентабельность

м2

0,24

7.

Единый налог

м2

0,50

8.

Затраты на управление МКД

м2

1,56

9.

Затраты на текущий ремонт МКД

м2

1,43

10.

Итого

м2

11,84

 

  1. 7.     Сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

а) Сведения о перечне коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций.

№ п/п

Вид коммунального ресурса

Поставщик коммунальных ресурсов

Цена ресурса в рублях на единицу измерения

Объем закупаемых ресурсов

1.

Холодное водоснабжение

1.1

Холодное водоснабжение

МУП «ВКХ»

16,98 за 1 куб. м. (без учета НДС)

514998,6 м3/год

Субабоненты:

2765,4 м3/год

1.2

Водоотведение

МУП «ВКХ»

16,41 за 1 куб. м. (без учета НДС)

514998,6 м3/год

Субабоненты:

2765,4 м3/год

2.

Теплоснабжение и горячее водоснабжение

2.1

Тепловая энергия

ООО «Лукойл- ТТК»

921,19 за 1 Гкал (без учета НДС)

95431,46Гкал/год

2.2

Теплоноситель

ООО «Лукойл- ТТК»

21,14 руб. за 1 тн (без учета НДС)

1318689 тонн/год

3.

Электроснабжение

 ОАО «Энергосбыт Ростовэнерго»

3,08 за 1 квт. час(с учетом НДС)

2832,62 т. кВт.ч. /год 

 

б) Тарифы (цены), установленные для ресурсоснабжающих организаций.

№ п/п

Вид коммунального ресурса

Наименование  ресурсоснабжающей организации

Установленный тариф

Реквизиты нормативных правовых актов, которыми установлены такие тарифы (цены), установленные для ресурсоснабжающих организаций

1

Холодное водоснабжение

МУП «ВКХ»

16,98 за 1 куб. м. (без учета НДС)

Региональная служба по тарифам Ростовской области Постановление №23/2 от 30.11.2011г. Об установлении тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса в сфере водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод на 2012г.

2

Водоотведение ХВ

МУП «ВКХ»

16,41 за 1 куб. м. (без учета НДС)

3

Водоотведение ГВ

МУП «ВКХ»

16,41 за 1 куб. м. (без учета НДС)

3

Тепловая энергия

ООО«Лукойл- ТТК»

921,19 за 1 Гкал (без учета НДС)

Постановление региональной службы по тарифам Ростовской области №30/2 от 27.12.2011г.

 

Постановление региональной службы по тарифам Ростовской области №30/3 от 27.12.2011г. «Об установлении тарифов на теплоноситель, поставляемый теплоснабжающими организациями потребителями, другим теплоснабжающим организациям Ростовской области».

4

Теплоноситель

ООО«Лукойл- ТТК»

21,14 руб. за 1 тн (без учета НДС)

5

Отопление

ООО«Лукойл- ТТК»

921,19 за 1 Гкал (без учета НДС)

6

Электроснабжение

ОАО «Энергосбыт Ростовэнерго»

3,08 за 1 квт. час(с учетом НДС)

Постановление Региональной службы по тарифам Ростовской области от 27 декабря 2011 г. № 30/4 «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненным к нему категориям потребителей по Ростовской области.

 

в) Тарифы (цены) на коммунальные услуги, применяемые управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей.

1

Холодное водоснабжение

20,04 рублей за 1 куб.м.

2

Водоотведение

19,36 рублей за 1 куб.м.

3

Горячее водоснабжение

92,02 рублей за 1 куб.м.

4

Отопление

16,09 рублей за 1 кв.м.

5

Электроснабжение

3,08 рублей за  1 кВт. час