347360, Ростовская обл., г. Волгодонск, пр-т. Мира, д.10. Тел.: (8639) 25-35-35

Отчет за 2015г.

Отчет о выполнении работ и оказания услуг по содержанию, управлению  и текущему ремонту многоквартирного дома №65 по ул. Гагарина

за 2015г.

 

Статья: Содержание жилья

Содержание и управление жилищным фондом

Начислено

(руб.)

Выполнено                             (руб.)

Оплачено

(руб.)

Задолженность

(руб.)

на 01.01.2016г.

1270918,65

1270918,65

1236381,35

-160460,28

 

Согласно договора «Управления многоквартирным домом», работы (услуги) по содержанию и управлению жилищным фондом в 2015 году выполнены в полном объеме и включают в себя такие работы и услуги как:

  1. 1.                   Санитарное содержание придомовой территории: подметание территории, уборка контейнерных площадок, очистка урн, уборка газонов, покос травы, стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев, посыпка противогололедными материалами, очистка от наледи и льда, погрузка и разгрузка травы, листьев, веток, погрузка и разгрузка крупногабаритных бытовых отходов и др. 
  2. 2.                   Содержание м/провода, мусорокамер: удаление мусора из мусороприемных камер, уборка мусороприемных камер, уборка вокруг загрузочных клапанов мусоропроводов, мойка сменных мусоросборников, мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода, дезинфекция мусоросборников; устранение засорений, погрузка бытового мусора из мусоропровода и др
  3. 3.                   Содержание л/клеток: влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних двух этажей, влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа, влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов, мытье лифта, мытье лестничных площадок и маршей, (весной и осенью) мытье окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков и др.
  4. 4.                   Техническое обслуживание общих коммуникаций и технических устройств (внутридомового оборудования): работы по сантехническому, электротехническому обслуживанию и общестроительные работы. Диспетчеризация и обеспечение взаимодействия служб по устранению аварийных ситуаций, техобслуживание светильников и общедомового узла учета. Ремонт, регулировка и испытания систем центр. отопления и др.
  5. 5.                   Техническое обслуживание и эксплуатация лифтов, в т. ч. электроизмерительные работы и техническое освидетельствование (при наличии).
  6. 6.                   Прочие прямые затраты: обслуживание внутридомового газопровода, вывоз ТБО и крупногабаритного мусора, услуги СЭС и дезстанции, обрезка деревьев, затраты на промывку, рентабельность, налог УСН и др.
  7. 7.                   Затраты по управлению жилым фондом: организация эксплуатации и мониторинг технического состояния дома, обеспечение бухгалтерского, налогового учета, анализ финансово-хозяйственной деятельности, съем и сбор показаний приборов учета, расчет размера платы за содержание, текущий ремонт, правовая работа, услуги паспортного стола, ведение лицевых счетов и проведение сверки, информационная работа с собственниками и др.

 

Статья: Текущий ремонт

Состояние лицевого счета на 01.01.2015г. (руб.)

Начислено/ Оплачено за  2015г.

(руб.)

Виды  работ

Ед. изм.

Объем

Стоимость работ      (руб.)

Сумма остатка средств (руб.) на 01.01.2016г.

 

 

Смена запорной арматуры

шт.

71

79071,00

 

 

 

Замена элеватора

шт.

1

 

 

 

Замена фланца

шт.

1

 

 

 

Смена канализационных труб

м

22,47

 

 

 

Смена трубопроводов

м

3,15

 

 

 

Изоляция трубопроводов

м

16

 

 

 

Смена трубопровода ГВС

м

1,5

 

 

 

Поверка УУТЭ (ООО "Уют-Сервис")

шт.

1

30238,00

 

 

 

Смена электропроводки

м

1

8456,00

 

 

 

Смена светильников

шт.

2

 

 

 

Смена датчиков освещения

шт.

4

 

 

 

Смена выключателя открытой проводки

шт.

2

 

 

 

Изготовление металлического каркаса

шт.

1

18104,00

 

 

 

Ремонт пассажирского лифта (подъезд №3) ООО "Лифтремонт"

шт.

1

9828,00

 

 

 

Установка МАФ (ООО "РУЭКО")

шт.

1

316,75

 

 

 

Диагностика лифта, п.1, 2, 3 (ООО " ДЦ "Лифт")

шт.

3

50400,00

 

 

 

Ремонт мягкой кровли козырьков балконов кв№32;33;105;71;70;104;106. (ИП Сапронов В.В.)

м2

57,6

161739,00

 

 

 

Ремонт межпанельных швов кв №70 (ИП Сапронов В.В.)

м

13

 

 

 

Смена покрытия парапета (ИП Сапронов В.В.)

м

8

 

 

 

Смена линолеума в лифте

м2

2

2432,00

 

-575137,40

335242,92/326095,86

Всего по текущему ремонту

 

 

360584,75

-609626,29

 

Отчет об  использовании общего имущества МКД №65 по ул. Гагарина: 

 

Дом

Остаток средств на 01.01.2015г.

Всего начислено

Получено средств

Затраты Всего

Остаток средств на л/сч. дома на  01.01.2016г.

Гагарина, 65

40035,71

9600,00

9150,00

549,00

48636,71

в том числе:

 

 

 

 

 

Филиал ЗАО "ТрансТелеКом" Макрорегион СПАРК"

 

1800,00

1350,00

 

 

ООО «НэтБайНэт Холдинг»

 

1800,00

1800,00

 

 

ОАО «Ростелеком»

 

6000,00

6000,00

 

 

 

Остаток средств по текущему ремонту с учетом средств поступивших за аренду части общего имущества МКД на 01.01.2016г. составляет: -609626,29+48636,71= -560989,58 руб.