347360, Ростовская обл., г. Волгодонск, пр-т. Мира, д.10. Тел.: (8639) 25-35-35

Отчет за 2015г.

Отчет о выполнении работ и оказания услуг по содержанию, управлению  и текущему ремонту многоквартирного дома №63 по ул. Гагарина

за 2015г.

 

Статья: Содержание жилья

Содержание и управление жилищным фондом

Начислено

(руб.)

Выполнено                             (руб.)

Оплачено

(руб.)

Задолженность

(руб.)

на 01.01.2016г.

2464515,48

2464515,48

2385421,63

-313079,37

 

Согласно договора «Управления многоквартирным домом», работы (услуги) по содержанию и управлению жилищным фондом в 2015 году выполнены в полном объеме и включают в себя такие работы и услуги как:

  1. 1.                   Санитарное содержание придомовой территории: подметание территории, уборка контейнерных площадок, очистка урн, уборка газонов, покос травы, стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев, посыпка противогололедными материалами, очистка от наледи и льда, погрузка и разгрузка травы, листьев, веток, погрузка и разгрузка крупногабаритных бытовых отходов и др. 
  2. 2.                   Содержание м/провода, мусорокамер: удаление мусора из мусороприемных камер, уборка мусороприемных камер, уборка вокруг загрузочных клапанов мусоропроводов, мойка сменных мусоросборников, мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода, дезинфекция мусоросборников; устранение засорений, погрузка бытового мусора из мусоропровода и др
  3. 3.                   Содержание л/клеток: влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних двух этажей, влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа, влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов, мытье лифта, мытье лестничных площадок и маршей, (весной и осенью) мытье окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков и др.
  4. 4.                   Техническое обслуживание общих коммуникаций и технических устройств (внутридомового оборудования): работы по сантехническому, электротехническому обслуживанию и общестроительные работы. Диспетчеризация и обеспечение взаимодействия служб по устранению аварийных ситуаций, техобслуживание светильников и общедомового узла учета. Ремонт, регулировка и испытания систем центр. отопления и др.
  5. 5.                   Техническое обслуживание и эксплуатация лифтов, в т. ч. электроизмерительные работы и техническое освидетельствование (при наличии).
  6. 6.                   Прочие прямые затраты: обслуживание внутридомового газопровода, вывоз ТБО и крупногабаритного мусора, услуги СЭС и дезстанции, обрезка деревьев, затраты на промывку, рентабельность, налог УСН и др.
  7. 7.                   Затраты по управлению жилым фондом: организация эксплуатации и мониторинг технического состояния дома, обеспечение бухгалтерского, налогового учета, анализ финансово-хозяйственной деятельности, съем и сбор показаний приборов учета, расчет размера платы за содержание, текущий ремонт, правовая работа, услуги паспортного стола, ведение лицевых счетов и проведение сверки, информационная работа с собственниками и др.

 

Статья: Текущий ремонт

Состояние лицевого счета на 01.01.2015г. (руб.)

Начислено/ Оплачено за  2015г.

(руб.)

Виды  работ

Ед. изм.

Объем

Стоимость работ      (руб.)

Сумма остатка средств (руб.) на 01.01.2016г.

 

 

Ремонт групповых щитков

шт.

4

11325,00

 

 

 

Смена датчиков освещения

шт.

3

 

 

 

Смена запорной арматуры

шт.

140

161514,00

 

 

 

Смена манометров

шт.

12

 

 

 

Смена термометров

шт.

12

 

 

 

Смена канализационных труб

м

17,3

 

 

 

Изоляция трубопроводов

м

120

 

 

 

Смена трубопроводов

м

3

 

 

 

Смена задвижек d=50 мм

шт.

2

 

 

 

Установка МАФ (ООО "РУЭКО")

шт.

1

633,50

 

 

 

Поверка УУТЭ (ООО "УЮТ-Сервис")

шт.

1

2527,00

 

 

 

Ремонт откосов

м2

5,19

19544,00

 

 

 

Сплошное выравнивание откосов

м2

8,73

 

 

 

Окраска откосов

м2

32,89

 

 

 

Облицовка откосов

м2

2,88

 

 

 

Диагностика лифта (ООО "ДЦ "Лифт")

шт.

6

100800,00

 

 

 

Ремонт лифтов, п. 4,5,6 (ООО Лифтремонт")

шт.

3

15399,00

 

 

 

Ремонт кровли на козырьках балконов кв. 33, 68, 140, 176, 175, над квартирой107 (ООО "Донстрой")

м2

69,25

95424,00

 

 

 

Замена окон ПВХ, п.6 (ИП Дводненко Д.Ф.)

шт.

17

124160,00

 

-41955,64

645375,30/624678,73

Всего по текущему ремонту

 

 

531326,50

51396,59

 

Отчет об  использовании общего имущества МКД №63 по ул. Гагарина: 

 

Дом

Остаток средств на 01.01.2015г.

Всего начислено

Получено средств

Затраты Всего

Остаток средств на л/сч. дома на  01.01.2016г.

Гагарина, 63

47132,71

11400,00

10950,00

657,00

57425,71

в том числе:

 

 

 

 

 

Филиал ЗАО "ТрансТелеКом" Макрорегион СПАРК"

 

1800,00

1350,00

 

 

ООО «НэтБайНэт Холдинг»

 

3600,00

3600,00

 

 

ОАО «Ростелеком»

 

6000,00

6000,00

 

 

 

Остаток средств по текущему ремонту с учетом средств поступивших за аренду части общего имущества МКД на 01.01.2016г. составляет: 51396,59+57425,71=108822,30 руб.