347360, Ростовская обл., г. Волгодонск, пр-т. Мира, д.10. Тел.: (8639) 25-35-35

Отчет за 2014г.

Отчет о выполнении работ и оказания услуг по содержанию, управлению  и текущему ремонту

многоквартирного дома №60 по ул. Гагарина

за 2014г.

 Статья: Содержание жилья

Содержание и управление жилищным фондом

Начислено

(руб.)

Выполнено                             (руб.)

Оплачено

(руб.)

Задолженность

(руб.)

на 01.01.2015г.

2689841,97

2689841,97

2664104,56

-278806,12

 

Согласно договора «Управления многоквартирным домом», работы (услуги) по содержанию и управлению жилищным фондом в 2014 году выполнены в полном объеме и включают в себя такие работы и услуги как:

  1. 1.                   Санитарное содержание придомовой территории: подметание территории, уборка контейнерных площадок, очистка урн, уборка газонов, покос травы, стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев, посыпка противогололедными материалами, очистка от наледи и льда, погрузка и разгрузка травы, листьев, веток, погрузка и разгрузка крупногабаритных бытовых отходов и др. 
  2. 2.                   Содержание м/провода, мусорокамер: удаление мусора из мусороприемных камер, уборка мусороприемных камер, уборка вокруг загрузочных клапанов мусоропроводов, мойка сменных мусоросборников, мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода, дезинфекция мусоросборников; устранение засорений, погрузка бытового мусора из мусоропровода и др
  3. 3.                   Содержание л/клеток: влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних двух этажей, влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа, влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов, мытье лифта, мытье лестничных площадок и маршей, (весной и осенью) мытье окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков и др.
  4. 4.                   Техническое обслуживание общих коммуникаций и технических устройств (внутридомового оборудования): работы по сантехническому, электротехническому обслуживанию и общестроительные работы. Диспетчеризация и обеспечение взаимодействия служб по устранению аварийных ситуаций, техобслуживание светильников и общедомового узла учета. Ремонт, регулировка и испытания систем центр. отопления и др.
  5. 5.                   Техническое обслуживание и эксплуатация лифтов, в т. ч. электроизмерительные работы и техническое освидетельствование (при наличии).
  6. 6.                   Прочие прямые затраты: обслуживание внутридомового газопровода, вывоз ТБО и крупногабаритного мусора, услуги СЭС и дезстанции, обрезка деревьев, затраты на промывку, рентабельность, налог УСН и др.
  7. 7.                   Затраты по управлению жилым фондом: организация эксплуатации и мониторинг технического состояния дома, обеспечение бухгалтерского, налогового учета, анализ финансово-хозяйственной деятельности, съем и сбор показаний приборов учета, расчет размера платы за содержание, текущий ремонт, правовая работа, услуги паспортного стола, ведение лицевых счетов и проведение сверки, информационная работа с собственниками и др.

 

Статья: Текущий ремонт

Состояние лицевого счета на 01.01.2014г. (руб.)

Начислено/ Оплачено за 2014г.

(руб.)

Виды  работ

Ед. изм.

Объем

Стоимость работ      (руб.)

Сумма остатка средств (руб.) на 01.01.2015г.

 

 

Замена светильников

шт.

3

16632,00

 

 

 

Ремонт групповых щитков

шт.

2

 

 

 

Замена выключателей

шт.

8

 

 

 

Замена электропроводки

м

14

 

 

 

Смена предохранителя

шт

13

 

 

 

Смена патронов

шт

5

 

 

 

Смена труб ГВС

м

19,505

281086,67

 

 

 

Смена запорной арматуры

шт

372

 

 

 

Изоляция трубопроводов

м

52

 

 

 

Смена канализационных труб

м

36,03

 

 

 

Смена манометров

шт

9

 

 

 

Смена термометров

шт

22

 

 

 

Ремонт кровли на козырьках: кв. № 69, 175, 176 (ООО "Донстрой")

м2

27

43537,00

 

 

 

Ремонт межпанельных швов: кв. № 69, 175, 176 (ООО "Донстрой")

м

20,5

6150,00

 

 

 

Установка окон ПВХ (ИП Дводненко Д.Ф.)

шт.

18

110831,00

 

 

 

Ремонт лифта, под. 4 (ООО "Лифтремонт")

шт.

1

2568,00

 

 

 

Устройство пандуса (ООО "Домстройсервис+")

шт.

1

129,72

 

 

 

Ремонт штукатурки откосов

м2

11,68

28095,00

 

 

 

Окраска оконных откосов

м2

28,94

 

 

 

Облицовка оконных проемов

м2

6,48

 

 

 

Смена линолиума в лифте

м2

2

2700

 

 

 

Установка поручней

м

38

12145

 

 

 

Замена окон на ПВХ (ИП Дводненко)

шт

18

110801

 

 

 

Ремонт асфальтобетонных покрытий придомовой территории (ООО "ВСДРСУ")

м2

240,3

1423,11

 

-107266,48

704904,77/697527,63

Всего по текущему ремонту

 

 

616098,50

-25837,35

 

Отчет об  использовании общего имущества МКД №60 по ул. Гагарина: 

Дом

Остаток средств на 01.01.2014г.

Всего начислено

Получено средств

Затраты Всего

Остаток средств на л/сч. дома на  01.01.2015г.

Гагарина, 60

35720,00

15851,10

11841,18

710,47

46850,71

в том числе:

     

 

 

Филиал ЗАО "ТрансТелеКом" Макрорегион СПАРК"

 

1800,00

2241,18

 

 

ООО «НэтБайНэт Холдинг»

 

3600,00

3600,00

 

 

ОАО «Ростелеком»

 

6000,00

6000,00

 

 

ООО «Лифтремонт»

 

4451,10

0,00

 

 

 

Остаток средств по текущему ремонту с учетом средств поступивших за аренду части общего имущества МКД на 01.01.2015г. составляет: -25837,35+46850,71 = 21013,36 руб.