347360, Ростовская обл., г. Волгодонск, пр-т. Мира, д.10. Тел.: (8639) 25-35-35

Отчет за 2014г.

Отчет о выполнении работ и оказания услуг по содержанию, управлению  и текущему ремонту

многоквартирного дома №58 по ул. Гагарина

за 2014г.

 Статья: Содержание жилья

Содержание и управление жилищным фондом

Начислено

(руб.)

Выполнено                             (руб.)

Оплачено

(руб.)

Задолженность

(руб.)

на 01.01.2015г.

1178061,67

1178061,67

1176239,30

-187420,36

 

Согласно договора «Управления многоквартирным домом», работы (услуги) по содержанию и управлению жилищным фондом в 2014 году выполнены в полном объеме и включают в себя такие работы и услуги как:

  1. 1.                   Санитарное содержание придомовой территории: подметание территории, уборка контейнерных площадок, очистка урн, уборка газонов, покос травы, стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев, посыпка противогололедными материалами, очистка от наледи и льда, погрузка и разгрузка травы, листьев, веток, погрузка и разгрузка крупногабаритных бытовых отходов и др. 
  2. 2.                   Содержание м/провода, мусорокамер: удаление мусора из мусороприемных камер, уборка мусороприемных камер, уборка вокруг загрузочных клапанов мусоропроводов, мойка сменных мусоросборников, мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода, дезинфекция мусоросборников; устранение засорений, погрузка бытового мусора из мусоропровода и др
  3. 3.                   Содержание л/клеток: влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних двух этажей, влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа, влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов, мытье лифта, мытье лестничных площадок и маршей, (весной и осенью) мытье окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков и др.
  4. 4.                   Техническое обслуживание общих коммуникаций и технических устройств (внутридомового оборудования): работы по сантехническому, электротехническому обслуживанию и общестроительные работы. Диспетчеризация и обеспечение взаимодействия служб по устранению аварийных ситуаций, техобслуживание светильников и общедомового узла учета. Ремонт, регулировка и испытания систем центр. отопления и др.
  5. 5.                   Техническое обслуживание и эксплуатация лифтов, в т. ч. электроизмерительные работы и техническое освидетельствование (при наличии).
  6. 6.                   Прочие прямые затраты: обслуживание внутридомового газопровода, вывоз ТБО и крупногабаритного мусора, услуги СЭС и дезстанции, обрезка деревьев, затраты на промывку, рентабельность, налог УСН и др.
  7. 7.                   Затраты по управлению жилым фондом: организация эксплуатации и мониторинг технического состояния дома, обеспечение бухгалтерского, налогового учета, анализ финансово-хозяйственной деятельности, съем и сбор показаний приборов учета, расчет размера платы за содержание, текущий ремонт, правовая работа, услуги паспортного стола, ведение лицевых счетов и проведение сверки, информационная работа с собственниками и др.

 

Статья: Текущий ремонт

Состояние лицевого счета на 01.01.2014г. (руб.)

Начислено/ Оплачено за  2014г.

(руб.)

Виды  работ

Ед. изм.

Объем

Стоимость работ      (руб.)

Сумма остатка средств (руб.) на 01.01.2015г.

 

 

Ремонт межпанельных швов: кв. №30 (ООО "Донстрой")

м

5

1500,00

 

 

 

Ремонт кровли на козырьках: кв. № 30 (ООО "Донстрой")

м2

7,37

11928,00

 

 

 

Смена запорной арматуры

шт.

72

74797,00

 

 

 

Смена канализационных труб

м

9,44

 

 

 

Изоляция трубопровода

м

6

 

 

 

Изоляция трубопроводов

м

34

 

 

 

Ремонт лифта, под.3 (ООО "Лифтремонт"

шт.

1

 

1051,00

 

 

 

Окраска металлического забора

м

39,8

5991,00

 

 

 

Смена выключателей

шт

3

11174,00

 

 

 

Смена электропроводки

м

9

 

 

 

Смена светильников

шт

3

 

 

 

Смена датчиков освещения

шт

3

 

 

 

Ремонт групповых щитков

шт

2

 

 

 

Ремонт кровли

м2

17,24

5950,00

 

 

 

Ремонт лифтов (ЗАО "Лифтмонтаж")

шт

1

4866,00 

 

 

 

Ремонт кровли (5 под.)

м2

86

118200,00

 

 

 

Смена ленолиума в лифте

м2

1

1339,00

 

-57933,38

308701,34/309321,35

Всего по текущему ремонту

 

 

236796,00

14591,97

 

Отчет об  использовании общего имущества МКД №58 по ул. Гагарина: 

Дом

Остаток средств на 01.01.2014г.

Всего начислено

Получено средств

Затраты Всего

Остаток средств на л/сч. дома на  01.01.2015г.

Гагарина, 58

31780,69

10857,00

11193,43

671,61

42302,51

в том числе:

     

 

 

Филиал ЗАО "ТрансТелеКом" Макрорегион СПАРК"

 

1800,00

2241,18

 

 

ООО «НэтБайНэт Холдинг»

 

1800,00

1800,00

 

 

ОАО «Ростелеком»

 

6000,00

6000,00

 

 

ИП Николашин Ю. Н.

 

1257,00

1152,25

 

 

 

Остаток средств по текущему ремонту с учетом средств поступивших за аренду части общего имущества МКД на 01.01.2015г. составляет: 14591,97+42302,51 = 56894,48 руб.