347360, Ростовская обл., г. Волгодонск, пр-т. Мира, д.10. Тел.: (8639) 25-35-35

Отчет за 2014г.

Отчет о выполнении работ и оказания услуг по содержанию, управлению  и текущему ремонту

многоквартирного дома №54 по ул. Гагарина

за 2014г.

 Статья: Содержание жилья

Содержание и управление жилищным фондом

Начислено

(руб.)

Выполнено                             (руб.)

Оплачено

(руб.)

Задолженность

(руб.)

на 01.01.2015г.

2715785,64

2715785,64

2668451,46

-329356,05

 

Согласно договора «Управления многоквартирным домом», работы (услуги) по содержанию и управлению жилищным фондом в 2014 году выполнены в полном объеме и включают в себя такие работы и услуги как:

  1. 1.                   Санитарное содержание придомовой территории: подметание территории, уборка контейнерных площадок, очистка урн, уборка газонов, покос травы, стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев, посыпка противогололедными материалами, очистка от наледи и льда, погрузка и разгрузка травы, листьев, веток, погрузка и разгрузка крупногабаритных бытовых отходов и др. 
  2. 2.                   Содержание м/провода, мусорокамер: удаление мусора из мусороприемных камер, уборка мусороприемных камер, уборка вокруг загрузочных клапанов мусоропроводов, мойка сменных мусоросборников, мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода, дезинфекция мусоросборников; устранение засорений, погрузка бытового мусора из мусоропровода и др
  3. 3.                   Содержание л/клеток: влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних двух этажей, влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа, влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов, мытье лифта, мытье лестничных площадок и маршей, (весной и осенью) мытье окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков и др.
  4. 4.                   Техническое обслуживание общих коммуникаций и технических устройств (внутридомового оборудования): работы по сантехническому, электротехническому обслуживанию и общестроительные работы. Диспетчеризация и обеспечение взаимодействия служб по устранению аварийных ситуаций, техобслуживание светильников и общедомового узла учета. Ремонт, регулировка и испытания систем центр. отопления и др.
  5. 5.                   Техническое обслуживание и эксплуатация лифтов, в т. ч. электроизмерительные работы и техническое освидетельствование (при наличии).
  6. 6.                   Прочие прямые затраты: обслуживание внутридомового газопровода, вывоз ТБО и крупногабаритного мусора, услуги СЭС и дезстанции, обрезка деревьев, затраты на промывку, рентабельность, налог УСН и др.
  7. 7.                   Затраты по управлению жилым фондом: организация эксплуатации и мониторинг технического состояния дома, обеспечение бухгалтерского, налогового учета, анализ финансово-хозяйственной деятельности, съем и сбор показаний приборов учета, расчет размера платы за содержание, текущий ремонт, правовая работа, услуги паспортного стола, ведение лицевых счетов и проведение сверки, информационная работа с собственниками и др.

 

Статья: Текущий ремонт

Состояние лицевого счета на 01.01.2014г. (руб.)

Начислено/ Оплачено за  2014г.

(руб.)

Виды  работ

Ед. изм.

Объем

Стоимость работ      (руб.)

Сумма остатка средств (руб.) на 01.01.2015г.

 

 

Замена датчика энергосберегающего

шт.

1

34393,00

 

 

 

Смена выключателей

шт

5

 

 

 

Смена светильников

шт

4

 

 

 

Смена предохранителя

шт

3

 

 

 

Смена электропроводки

м

33

 

 

 

Смена патронов

шт

20

 

 

 

Ремонт силового предохранительного шкафа

шт

2

 

 

 

Ремонт групповых щитков

шт

8

 

 

 

Изоляция трубопровода

м

34

231554,93

 

 

 

Смена трубопроводов

м

272,8

 

 

 

Смена запорной арматуры

шт

237

 

 

 

Смена канализационных труб

м

28,07

 

 

 

Смена манометров

шт

22

 

 

 

Смена термометров

шт

16

 

 

 

Смена задвижек

шт

4

 

 

 

Ремонт кровли козырька кв. 104,139,142,246,249 (ООО "Домстройсервис+")

м2

39,32

100368,00

 

 

 

 Ремонт межпанельных швов кв. 104, 139, 142, 246, 249 (ООО "Домстройсервис+")

м

51,6

 

 

 

Изготовление и установка клапана мусоропровода

шт.

1

5442,00

 

 

 

Ремонт штукатурки откосов

м2

24

63230,00

 

 

 

Окраска оконных откосов

м2

110,53

 

 

 

Облицовка оконных проемов

м2

15,84

 

 

 

Замена поручней

м

12

3051,00

 

 

 

Изготовление и установка металлического забора

секция

2

2708,00

 

 

 

Замена окон на ПВХ ( "ИП Дводненко")

шт

68

418308,00 

 

 

 

Смена ленолиума в лифте

м2

1

1339,00

 

 

 

Изготовление и установка песочницы

шт

1

7314,00

 

 

 

Ремонт кровли (примыкания)

м

10

5601,00

 

 

 

Ремонт кровли (5 под.)

м2

280

298675,00

 

 

 

Ремонт асфальтобетонных покрытий придомовой територии (ООО "ВСДРСУ")

м2

230,6

 

1101,50

 

 

 

 

Изготовление и установка клапана мусоропровода

шт

1

5529,00

 

400839,75

711893,41/698523,59

Всего по текущему ремонту

 

 

1178614,43

-79251,09

 

Отчет об  использовании общего имущества МКД №54 по ул. Гагарина: 

Дом

Остаток средств на 01.01.2014г. 

Всего начислено 

Получено средств 

Затраты Всего

Остаток средств на л/сч. дома на  01.01.2015г. 

Гагарина, 54

89657,58

15291,60

13827,78

829,67

102655,69

в том числе:

     

 

 

Филиал ЗАО "ТрансТелеКом" Макрорегион СПАРК"

 

1800,00

2241,18

 

 

ООО «НэтБайНэт Холдинг»

 

3600,00

3600,00

 

 

ОАО «Ростелеком»

 

6000,00

6000,00

 

 

Скоробогатский В. А.

 

3891,60

1986,60

 

 

 

Остаток средств по текущему ремонту с учетом средств поступивших за аренду части общего имущества МКД на 01.01.2015г. составляет: -79251,09+102655,69 = 23404,60 руб.