347360, Ростовская обл., г. Волгодонск, пр-т. Мира, д.10. Тел.: (8639) 25-35-35

Отчет за 2014г.

Отчет о выполнении работ и оказания услуг по содержанию, управлению  и текущему ремонту

многоквартирного дома №37 по ул. Октябрьское шоссе

за 2014г.

Статья: Содержание жилья

Содержание и управление жилищным фондом

Начислено

(руб.)

Выполнено                             (руб.)

Оплачено

(руб.)

Задолженность

(руб.)

на 01.01.2015г.

2003865,75

2003865,75

1949264,17

-412600,24

 

Согласно договора «Управления многоквартирным домом», работы (услуги) по содержанию и управлению жилищным фондом в 2014 году выполнены в полном объеме и включают в себя такие работы и услуги как:

  1. 1.                   Санитарное содержание придомовой территории: подметание территории, уборка контейнерных площадок, очистка урн, уборка газонов, покос травы, стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев, посыпка противогололедными материалами, очистка от наледи и льда, погрузка и разгрузка травы, листьев, веток, погрузка и разгрузка крупногабаритных бытовых отходов и др. 
  2. 2.                   Содержание м/провода, мусорокамер: удаление мусора из мусороприемных камер, уборка мусороприемных камер, уборка вокруг загрузочных клапанов мусоропроводов, мойка сменных мусоросборников, мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода, дезинфекция мусоросборников; устранение засорений, погрузка бытового мусора из мусоропровода и др
  3. 3.                   Содержание л/клеток: влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних двух этажей, влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа, влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов, мытье лифта, мытье лестничных площадок и маршей, (весной и осенью) мытье окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков и др.
  4. 4.                   Техническое обслуживание общих коммуникаций и технических устройств (внутридомового оборудования): работы по сантехническому, электротехническому обслуживанию и общестроительные работы. Диспетчеризация и обеспечение взаимодействия служб по устранению аварийных ситуаций, техобслуживание светильников и общедомового узла учета. Ремонт, регулировка и испытания систем центр. отопления и др.
  5. 5.                   Техническое обслуживание и эксплуатация лифтов, в т. ч. электроизмерительные работы и техническое освидетельствование (при наличии).
  6. 6.                   Прочие прямые затраты: обслуживание внутридомового газопровода, вывоз ТБО и крупногабаритного мусора, услуги СЭС и дезстанции, обрезка деревьев, затраты на промывку, рентабельность, налог УСН и др.
  7. 7.                   Затраты по управлению жилым фондом: организация эксплуатации и мониторинг технического состояния дома, обеспечение бухгалтерского, налогового учета, анализ финансово-хозяйственной деятельности, съем и сбор показаний приборов учета, расчет размера платы за содержание, текущий ремонт, правовая работа, услуги паспортного стола, ведение лицевых счетов и проведение сверки, информационная работа с собственниками и др.

 

Статья: Текущий ремонт

Состояние лицевого счета на 01.01.2014г. (руб.)

Начислено/ Оплачено за  2014г.

(руб.)

Виды  работ

Ед. изм.

Объем

Стоимость работ      (руб.)

Сумма остатка средств (руб.) на 01.01.2015г.

 

 

Смена датчика энергосберегающего

шт.

2

63916,00

 

 

 

Замена светильников

шт.

17

 

 

 

Ремонт силового предохранительного шкафа

шт.

2

 

 

 

Замена выключателей

шт.

14

 

 

 

Установка респределительных коробок

шт.

1

 

 

 

Прокладка электропроводки

м

45

 

 

 

Смена датчиков оптикоокустических

шт

1

 

 

 

Смена патронов

шт

10

 

 

 

Ремонт групповых щитков

шт.

14

 

 

 

Установка светильников

шт

40

96255,00

 

 

 

Ремонт ВРУ

шт

2

8994,00

 

 

 

Освещение тех. этажей

шт

5

11064,00

 

 

 

Ремонт лифта, под.5 (ООО "Лифтремонт")

шт.

1

 

1051,00

 

 

 

Ремонт подъезда № 1

шт.

1

194698,00

 

 

 

Смена запорной арматуры

шт.

96

79444,14

 

 

 

Смена манометров

шт

11

 

 

 

Смена термометров

шт

6

 

 

 

Изоляция трубопровода

м

112

 

 

 

Замена канализационных труб

м

4,78

 

 

 

Смена трубопровода

м

0,13

 

 

 

Изготовление мет.двери

шт.

1

5412,00

 

 

 

Ремонт лифтов ( ЗАО "Лифтмонтаж")

шт.

1

8304,00 

 

 

 

Утепление дверей

шт.

1

1996,00

 

 

 

Окраска металлических контейнеров и ограждений

м2

13,4

560,50

 

 

 

Замена поручней

м

65

16526,00

 

 

 

Окраска поручней

м

13

1698,00

 

 

 

Ремонт кровли

м2

75,8

90556,00

 

 

 

Ремонт межпанельных швов, кв. 14, 142, 33, 3 б/с (ООО "Донстрой")

м

30,5

9150,00

 

 

 

Ремонт кровли на козырьке, кв. 33 (ООО "Донстрой")

м2

7,37

11929,00

 

255889,64

525096,11/532961,23

Всего по текущему ремонту

 

 

601553,64

187297,23

 

Отчет об  использовании общего имущества МКД №37 по ул. Окт. шоссе: 

Дом

Остаток средств на 01.01.2014г. 

Всего начислено 

Получено средств 

Затраты Всего

Остаток средств на л/сч. дома на  01.01.2015г. 

Октябрьское шоссе, 37

35720,00

11400,00

12141,17

728,47

47132,70

в том числе:

     

 

 

Филиал ЗАО "ТрансТелеКом" Макрорегион СПАРК"

 

1800,00

2241,17

 

 

ООО «НэтБайНэт Холдинг»

 

3600,00

3900,00

 

 

ОАО «Ростелеком»

 

6000,00

6000,00

 

 

 

Остаток средств по текущему ремонту с учетом средств поступивших за аренду части общего имущества МКД на 01.01.2015г. составляет: 187297,23+47132,70 = 234429,93  руб.