347360, Ростовская обл., г. Волгодонск, пр-т. Мира, д.10. Тел.: (8639) 25-35-35

Отчет за 2014г.

Отчет о выполнении работ и оказания услуг по содержанию, управлению  и текущему ремонту

многоквартирного дома №6/27 по проспект Мира

за 2014г.

 Статья: Содержание жилья

Содержание и управление жилищным фондом

Начислено

(руб.)

Выполнено                             (руб.)

Оплачено

(руб.)

Задолженность

(руб.)

на 01.01.2015г.

1956919,61

1956919,61

1923485,45

-223120,52

 

Согласно договора «Управления многоквартирным домом», работы (услуги) по содержанию и управлению жилищным фондом в 2014 году выполнены в полном объеме и включают в себя такие работы и услуги как:

  1. 1.              Санитарное содержание придомовой территории: подметание территории, уборка контейнерных площадок, очистка урн, уборка газонов, покос травы, стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев, посыпка противогололедными материалами, очистка от наледи и льда, погрузка и разгрузка травы, листьев, веток, погрузка и разгрузка крупногабаритных бытовых отходов и др. 
  2. 2.                   Содержание м/провода, мусорокамер: удаление мусора из мусороприемных камер, уборка мусороприемных камер, уборка вокруг загрузочных клапанов мусоропроводов, мойка сменных мусоросборников, мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода, дезинфекция мусоросборников; устранение засорений, погрузка бытового мусора из мусоропровода и др
  3. 3.                   Содержание л/клеток: влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних двух этажей, влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа, влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов, мытье лифта, мытье лестничных площадок и маршей, (весной и осенью) мытье окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков и др.
  4. 4.                   Техническое обслуживание общих коммуникаций и технических устройств (внутридомового оборудования): работы по сантехническому, электротехническому обслуживанию и общестроительные работы. Диспетчеризация и обеспечение взаимодействия служб по устранению аварийных ситуаций, техобслуживание светильников и общедомового узла учета. Ремонт, регулировка и испытания систем центр. отопления и др.
  5. 5.                   Техническое обслуживание и эксплуатация лифтов, в т. ч. электроизмерительные работы и техническое освидетельствование (при наличии).
  6. 6.                   Прочие прямые затраты: обслуживание внутридомового газопровода, вывоз ТБО и крупногабаритного мусора, услуги СЭС и дезстанции, обрезка деревьев, затраты на промывку, рентабельность, налог УСН и др.
  7. 7.                   Затраты по управлению жилым фондом: организация эксплуатации и мониторинг технического состояния дома, обеспечение бухгалтерского, налогового учета, анализ финансово-хозяйственной деятельности, съем и сбор показаний приборов учета, расчет размера платы за содержание, текущий ремонт, правовая работа, услуги паспортного стола, ведение лицевых счетов и проведение сверки, информационная работа с собственниками и др.

 

Статья: Текущий ремонт

Состояние лицевого счета на 01.01.2014г. (руб.)

Начислено/ Оплачено за 2014г.

(руб.)

Виды  работ

Ед. изм.

Объем

Стоимость работ      (руб.)

Сумма остатка средств (руб.) на 01.01.2015г.

 

 

Замена светильников

шт.

4

29692,00

 

 

 

Ремонт силового предохранительного шкафа

шт.

2

 

 

 

Ремонт групповых щитков

шт.

6

 

 

 

Установка розетки

шт.

1

 

 

 

Замена выключателя

шт.

8

 

 

 

Замена электропроводки

м

4

 

 

 

Смена предохранителя

шт

2

 

 

 

Ремонт ВРУ (3 под.)

шт.

1

7099,00

 

 

 

Смена запорной арматуры

шт.

308

209848,87

 

 

 

Смена манометра

шт.

17

 

 

 

Изоляция трубопровода

м

48

 

 

 

Смена канализационных труб

м

1,71

 

 

 

Смена термометров

шт

16

 

 

 

Смена внутренних трубопроводов

м

4,39

 

 

 

Ремонт лифта, под.1 (ООО "Лифтремонт")

шт.

1

 

1517,00

 

 

 

Изготовление решетки продуха

шт.

2

2971,00

 

 

 

Ремонт штукатурки откосов

м2

22,72

39234,00

 

 

 

Сплошное выравнивание штукатурки

м2

6,98

 

 

 

Окрашиване откосов

м2

73,64

 

 

 

Изготовление металлических решоток

шт

3

3409,28

 

 

 

Окраска металлических контейнеров и ограждений

м2

13,4

560,50

 

 

 

Замена окон на ПВХ (ИП Миссан А.В.)

шт

72

 

502563,00

 

 

 

Установка поручней

м

190

61035,00

 

 

 

Ремонт кровли козырька, кв. 33 (ООО "Донстрой")

м2

4,18

11298,00

 

 

 

Ремонт примыканий на кровле и козырьке, кв. 33 (ООО "Донстрой")

м

10,3

 

 

 

Ремонт кровли козырьков, кв. 34-35,105-106,140 (ООО "Донстрой")

м2

27,95

31358,00

 

 

 

Ремонт межпанельных стыков, кв. 34, 35, 105, 106, 140 (ООО "Донстрой")

м

18

5400,00

 

7650,81

513029,58/507909,34

Всего по текущему ремонту

 

 

905985,65

-390425,50

 

Отчет об  использовании общего имущества МКД №6/27 по Проспект Мира: 

Дом

Остаток средств на 01.01.2014г.

Всего начислено

Получено средств

Затраты Всего

Остаток средств на л/сч. дома на  01.01.2015г.

Проспект Мира, 6/27

35720,00

11400,00

12141,17

728,47

47132,70

в том числе:

     

 

 

Филиал ЗАО "ТрансТелеКом" Макрорегион СПАРК"

 

1800,00

2241,17

 

 

ООО «НэтБайНэт Холдинг»

 

3600,00

3900,00

 

 

ОАО «Ростелеком»

 

6000,00

6000,00

 

 

 

Остаток средств по текущему ремонту с учетом средств поступивших за аренду части общего имущества МКД на 01.01.2015г. составляет: -390425,50+47132,70 = -343292,80 руб.