347360, Ростовская обл., г. Волгодонск, пр-т. Мира, д.10. Тел.: (8639) 25-35-35

Отчет за 2014г.

Отчет о выполнении работ и оказания услуг по содержанию, управлению  и текущему ремонту

многоквартирного дома №50 по ул. Гагарина

за 2014г.

 

Статья: Содержание жилья

Содержание и управление жилищным фондом

Начислено

(руб.)

Выполнено                             (руб.)

Оплачено

(руб.)

Задолженность

(руб.)

на 01.01.2015г.

1339323,37

1339323,37

1357353,28

-115074,41

 

Согласно договора «Управления многоквартирным домом», работы (услуги) по содержанию и управлению жилищным фондом в 2014 году выполнены в полном объеме и включают в себя такие работы и услуги как:

  1. 1.                   Санитарное содержание придомовой территории: подметание территории, уборка контейнерных площадок, очистка урн, уборка газонов, покос травы, стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев, посыпка противогололедными материалами, очистка от наледи и льда, погрузка и разгрузка травы, листьев, веток, погрузка и разгрузка крупногабаритных бытовых отходов и др. 
  2. 2.                   Содержание м/провода, мусорокамер: удаление мусора из мусороприемных камер, уборка мусороприемных камер, уборка вокруг загрузочных клапанов мусоропроводов, мойка сменных мусоросборников, мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода, дезинфекция мусоросборников; устранение засорений, погрузка бытового мусора из мусоропровода и др
  3. 3.                   Содержание л/клеток: влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних двух этажей, влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа, влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов, мытье лифта, мытье лестничных площадок и маршей, (весной и осенью) мытье окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков и др.
  4. 4.                   Техническое обслуживание общих коммуникаций и технических устройств (внутридомового оборудования): работы по сантехническому, электротехническому обслуживанию и общестроительные работы. Диспетчеризация и обеспечение взаимодействия служб по устранению аварийных ситуаций, техобслуживание светильников и общедомового узла учета. Ремонт, регулировка и испытания систем центр. отопления и др.
  5. 5.                   Техническое обслуживание и эксплуатация лифтов, в т. ч. электроизмерительные работы и техническое освидетельствование (при наличии).
  6. 6.                   Прочие прямые затраты: обслуживание внутридомового газопровода, вывоз ТБО и крупногабаритного мусора, услуги СЭС и дезстанции, обрезка деревьев, затраты на промывку, рентабельность, налог УСН и др.
  7. 7.                   Затраты по управлению жилым фондом: организация эксплуатации и мониторинг технического состояния дома, обеспечение бухгалтерского, налогового учета, анализ финансово-хозяйственной деятельности, съем и сбор показаний приборов учета, расчет размера платы за содержание, текущий ремонт, правовая работа, услуги паспортного стола, ведение лицевых счетов и проведение сверки, информационная работа с собственниками и др.

 

Статья: Текущий ремонт

Состояние лицевого счета на 01.01.2014г. (руб.)

Начислено/ Оплачено за 2014г.

(руб.)

Виды  работ

Ед. изм.

Объем

Стоимость работ      (руб.)

Сумма остатка средств (руб.) на 01.01.2015г.

 

 

Изготовление и установка клапана мусоропровода

шт.

2

10127,00

 

 

 

Смена выключателей

шт

14

26200,00

 

 

 

Смена электропроводки

м

16

 

 

 

Ремонт групповых щитков

шт

9

 

 

 

Прокладка электропроводки

м

34

 

 

 

Установка светильников

м

4

 

 

 

Ремонт силового предохранительного шкафа

шт

1

 

 

 

Замена датчиков

шт

2

 

 

 

Замена светильников

шт

3

 

 

 

Смена запорной арматуры

шт

219

170285,75

 

 

 

Смена трубопроводов

м

22,48

 

 

 

Замена канализационных труб

м

7,78

 

 

 

Смена задвижек

шт

2

 

 

 

Изоляция трубопроводов

м

42

 

 

 

Замена поручней

м

7

1780,00

 

 

 

Ремонт лифтов (ЗАО "Лифтмонтаж")

шт

3

71973,00

 

 

 

Диагностика лифтов (ООО ИКЦ "Мысль")

шт

3

58410,00

 

 

 

Смена линолеума в лифте

м2

3

4091,00

 

 

 

Изготовление металлического забора

секция

8

12439,00

 

 

 

Окраска забора

м2

21,12

8475,00

 

 

 

Ремонт кровли

м2

80

111106,00

 

 

 

Ремонт козырька входа в подъезд (смена оцинковки)

м

14

6940,00

 

 

 

Ремонт кровли на козырьках, кв. 36,37 (ООО "Донстрой")

м2

12,28

 

19836,00

 

96575,24

354990,24/370171,82

Всего по текущему ремонту

 

 

501662,75

-34915,69

 

Отчет об  использовании общего имущества МКД №50 по ул. Гагарина: 

Дом

Остаток средств на 01.01.2014г.

Всего начислено

Получено средств

Затраты Всего

Остаток средств на л/сч. дома на  01.01.2015г.

Гагарина, 50

29516,00

9600,00

10191,18

611,47

39095,71

в том числе:

     

 

 

Филиал ЗАО "ТрансТелеКом" Макрорегион СПАРК"

 

1800,00

2241,18

 

 

ООО «НэтБайНэт Холдинг»

 

1800,00

1950,00

 

 

ОАО «Ростелеком»

 

6000,00

6000,00

 

 

 

Остаток средств по текущему ремонту с учетом средств поступивших за аренду части общего имущества МКД на 01.01.2015г. составляет: -34915,69+39095,71 = 4180,02 руб.