347360, Ростовская обл., г. Волгодонск, пр-т. Мира, д.10. Тел.: (8639) 25-35-35

Перечень услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Перечень

услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома

 

№ п/п

Наименование работ

1.

Работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома

1.1

Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов зданий и помещений жилых домов:

 

- устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, регулировка смывных бачков, набивка сальников и др.)

 

- устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек и др.)

 

- устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, мелкий ремонт электропроводки и др.)

 

- устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, мелкий ремонт электропроводки и др.)

 

- прочистка канализационного лежака

 

- проверка исправности канализационных вытяжек

 

- проверка наличия тяги в вентиляционных каналах

 

- проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах

 

- проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов

 

- осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах и др.

 

- содержание и техническое обслуживание лифтового хозяйства

1.2

Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период:

 

- укрепление водосточных труб, колен и воронок

 

- консервация системы центрального отопления

 

- ремонт просевших отмосток и др.

1.3

Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период:

 

- замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений

 

- ремонт и укрепление входных дверей

 

- утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях

 

- ремонт, регулировка  и испытание систем центрального отопления

 

- проверка  состояния продухов в цоколях зданий и др.

 

- промывка системы отопления

 

- консервация поливочного водопровода

 

- заготовка песка

1.4

Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров:

 

- промазка  мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли

 

- проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах

 

- смена прокладок в водопроводных кранах;

 

- уплотнение сгонов

 

- набивка сальников в вентилях и задвижках;

 

- укрепление трубопроводов

 

- проверка канализационных вытяжек

 

- мелкий ремонт изоляции

 

- устранение мелких неисправностей электропроводки и др. (кроме квартир)

1.5

Диспетчеризация и обеспечение взаимодействия служб по устранению аварийных ситуаций

1.6

Уборка придомовых территорий

 

 В холодный период:

 

- подметание и сдвигание свежевыпавшего снега

 

- посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами

 

- очистка территории от наледи и льда

 

- подметание территории в дни без снегопада

 

- очистка урн от мусора

 

- промывка урн от мусора в холодный период

 

- уборка контейнерных площадок

 

   В теплый период:

 

- подметание территории

 

- частичная уборка территории в дни с осадками более 2 см.(50 % территории)

 

- очистка урн от мусора

 

- промывка урн

 

- уборка газонов

 

- покос травы

 

- уборка контейнерных площадок

1.7

Обслуживание мусоропроводов:

 

- профилактический осмотр мусоропроводов

 

- удаление мусора из мусороприемных камер

 

- уборка мусороприемных камер

 

- мойка сменных мусоросборников

 

- уборка загрузочных клапанов мусоропроводов

 

- мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода

 

- уборка бункеров

 

- очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода

 

- дезинфекция мусоросборников

 

- устранение засоров

1.8

Уборка лестничных клеток:

 

- влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей

 

- влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа

 

- влажное подметание мест перед загрузочными камерами мусоропроводов

 

- влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта

 

- мытье лестничных площадок перед загрузочными клапанами мусоропроводов

 

- мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей

 

- мытье лестничных площадок и маршей выше третьего этажа

 

- обметание пыли с потолков

 

- влажная протирка стен, дверей, плафонов

 

- влажная протирка подоконников, отопительных приборов, перил, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков

 

- мытье окон

 

- очистка металлической решетки и приямка, уборка площадки перед входом в подъезд

 

- вывоз бытовых отходов с контейнерных площадок

 

- вывоз бытовых отходов из мусороприемных камер